Amerikaområdet samt Stenhuggaren 1 m.fl.
GRANSKNING. Syftet med detaljplanen är att suterrängvåning får anordnas samt skapa förutsättningar för de boende i kv Stenhuggaren att uppföra balkong på baksidan och uteplats på framsidan av huset.
Områdesbeskrivning
Planområdet är beläget ca 3 km norr om Västerviks centrum längs med Gamlebyviken, söder om Gertrudsvik. Området är en del av det större bostadsområdet som knyter samman Gertrudsvik och Bredvik. Bostäderna variera i ägandeform och består i huvudsak av kedjehus samt villabebyggelse i en våning. I amerikaområdet finns någon enstaka tomt kvar annars är området utbyggt.
Huvuddrag
Miljö- och byggnadskontoret har kommit in med en förfrågan om att ändra Detaljplan för Florida, Nord- och Sydamerika, Skogshaga, del av Djurgården m.m. i Västervik för att möjliggöra utbyggnad av balkong i kv Stenhuggaren samt att suterrängvåning får anordnas utöver angivet högsta antal våningar i amerikaområdet. Flertalet i kv Stenhuggaren har redan byggt till balkonger till sina fastigheter fastän det egentligen är planstridigt. Bygglov har kunnat bli beviljade förutsatt att närmsta granne/grannar har samtyckt. I amerikaområdet har flera byggt suterränghus, dock finns en osäkerhet på ett visst antal fastigheter om de har uppförts i suterrängplan eller om de har tillskapat en våning till. Nuvarande detaljplan tillåter endast en våning.
Efter en inventering i amerikaområdet beslutades det att utöka planområdet och ta till ytterligare två områden som har samma problematik, är det ett hus med suterrängvåning eller är det i två våningar? De två andra detaljplanerna är Förslag till ändring av stadsplanen för kv. Florida m.m. i Västervik samt Förslag till utvidgning av stadsplanen för område mellan Amerikavägen och norra vägen i Västervik. I och med att det är flera detaljplaner som behöver ändras har Enheten för samhällsbyggnad valt att göra en ny, större detaljplan i stället för tre ändringsplaner. Den nya detaljplanen ska ersätta två av dem samt delar av en tredje.
Tidigare process
Planförslaget har tidigare varit ute på samråd under perioden 29 juni till 31 augusti 2020. Efter samrådet beslutades det att utöka planområdet åt norr och söder för att kunna ta med fler bryggområden längs med Gamlebyviken. Bostadsområdet kv Djurgården, Gravören och Sliparen har också tagits med eftersom de ingår i samma detaljplan som vattenområdet nedan dem.
Eftersom den norra och södra delen av planområdet inte fanns med i tidigare planförslag innebar det så stora förändringar att planprocessen behövde börjas om på nytt.
Det nya samrådet hölls mellan 2021-03-15 och 2021-04-29.
Flera synpunkter inkom under samrådet. Samhällsbyggnadsenheten har tagit dessa i beaktning vid revidering av förslaget. Flera av synpunkterna rörde frågor som inte hanteras i detaljplan och kunde därför inte beaktas i detta skede, dock delges dem till relevanta tjänstepersoner.
En undersökning om betydande miljöpåverkan har upprättats för att utreda om planförslaget förväntas medföra någon betydande miljöpåverkan. Kommunen gör ställningstagandet att planförslaget inte anses medföra någon betydande miljöpåverkan och att upprättandet av en miljökonsekvensbeskrivning inte är nödvändig.
Nästa steg
Planen är ute på granskning under perioden 13 maj till och med 27 maj 2022. Då finns möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
Samtliga synpunkter som inkommit under samråd och granskning kommer att sammanställas och besvaras i ett granskningsutlåtande som kommer vara en del av planhandlingarna inför beslut om antagande. Beslut om antagande fattas av Kommunstyrelsen.
Frågor?
Har du några frågor om planen? Kontakta då planarkitekt Johan Delvert, 0490-25 40 65, johan.delvert@vastervik.se